Opbygning af et hus i USA

• Opbygning af et hus i USA

Mine historier om enhedens sovende områder og opførelse af huse forårsagede en kraftig reaktion, så jeg besluttede at forfølge dette emne - Jeg vil fortælle dig og vise dig, hvordan du bestiller og bygge et hus i detaljerne i udformningen af planen og op til leveringen af boligkøbere. Du kan se den fulde cyklus af opførelsen af huset, skridt for skridt.

Dette er den første del af historien, i dag vil vi tale om, hvad en ny bydel i USA og se på dens arkitektoniske plan.

Jeg starter med disse ting det narrative Ansvarsfraskrivelse:

For det første i denne serie af historier, jeg vil ikke komme ind på spørgsmålet om finansiering og hjem købsprocessen. Dette er et særskilt spørgsmål, der allerede har skrevet mange historier og artikler.

For det andet vil vi fokusere på boliger i en pris dreje 270 $ - tusind 400. Dette hjem har råd til en familie med en samlet indtægt af ægtefællerne på mere end $ 100.000 om året (efter skat), ingeniører, medicinsk personale, advokater, økonomer, politifolk, og så videre. D.

For det tredje, jeg vil ikke gå i detaljer med de udvælgelseskriterier områder, skoler, rejseruter til at arbejde, og så videre. E., T. Til. Alle disse spørgsmål er meget individuelle fra sted til sted, og efter min mening tænkning gennem disse spørgsmål er indlysende at købe et hjem .

For det fjerde er min historie baseret på Houston, så processen med byggeriet er ikke acceptabelt for andre steder med mere alvorlige klima, t. Til. Kulden kræver brug af andre materialer. På trods af dette, opførelse af boliger i Canada og den nordlige USA er fuldstændig identisk i teknologi. De anvendes i byggeriet materialer er acceptable under varme forhold, med en tilladelig vinter temperatur 10C. Ja, til overraskelse for mange, i Houston om vinteren det er koldt og sneen falder. Nå, endnu en gang, for særligt smart - Denne historie er baseret på Houston, men hvis du hvor der er noget galt, så ak, er du nødt til at sove med sådan uretfærdighed, fordi ligesom dette i Houston.

De fleste indbyggere i USA bor i private hjem, eller som de kaldes i Rusland - hytterne. Ifølge Vicki, 60-plus procent af befolkningen bor i de enkelte huse. I USA er der to typer af nybyggeri - regionale og individuelle.

I området for byggeri bygherren er engageret i indretningen hele området som helhed. Forud for starten af bygningsareal er et ujævnt terræn. Alt er ved at blive bygget "fra bunden", nemlig - lagt al kommunikation, veje, bygning af skoler, legepladser, svømmehaller, haver, butikker, parker, fortove, stadioner og hele området er forædlede. Hele området er lavet i samme arkitektoniske udformning og lignende farver, materialer, afvigelse fra hvilket er umuligt. E. Hvis området har et grønt tag, og du ønsker rosenrødt, enten du skifter mening, eller du vil blive sendt til området, hvor arkitekten godkendte de lyserøde tagene.

For dem, der ønsker at råbe om den fuldstændig anonymitet reservation, udvikleren er meget strenge grænser for ensartethed facader af huse og arkitektoniske planer, samt farver. Læs mere om de begrænsninger, jeg vil diskutere i næste del af historien, som vil fokusere på den arkitektoniske udseende af valg af hjemmet. Derfor er huset kun ens i størrelse, farver og typer af materialer, der ikke udseende. Efter min mening brutal arkitektoniske rammer langt bedre hold Halofyter, når man bygger som han vil. Hertil kommer, at i fremtiden, vil ordren i distriktet overvåge sammenslutning af ejere af huse, som forbyder ethvert forsøg på at nogen at afvige fra den oprindelige arkitektoniske plan. Eventuelle ændringer vedrørende udseendet af hjemmet skal aftales med foreningen, som, for eksempel, kan ikke tillade dig at genfremstille facaden eller mos med en skifertag på metallet. Sluk taget dig noget forbud, men på samme, som den var.

Individuel bygning udviklet i meget dyre og elite områder af byen, hvor alt allerede er bygget op, og ingen gratis jord. Folk køber jord med et gammelt hus, nedrevet det og byggede et nyt hjem igen. Tidligere naturligvis planen for et nyt hjem er godkendt af kommunen, og få tilladelse. Individuel bygning med deres egne hænder, i den russiske forstand, når du køber et plot i landsbyen, og derefter ti år alene opføre et palads af deres drømme, som du vil - er fraværende her. Det skyldes reglerne. Hver fase af byggeriet skal inspiceres for overholdelse af bygningsreglementer, og udføre arbejdet, kan kun attesteres entreprenør.

Dette gøres for den gensidige sikkerhed mellem kunden, entreprenøren og kommunen. I tilfælde af efterfølgende defekt hjem ejer har al mulig ret til at indsamle fra opførelsen af en straf. I tilfældet med den undtagelsestilstand ingen fejl af entreprenør, byggefirma har bevis: alt arbejdet blev udført under standarden. Ud over alt, kommunen kræver kopier af alle dokumenter, der kræves for at validere resultaterne af arbejdet og overholdelse af alle de nødvendige, brand og sanitære regler og normer for kapital konstruktion. Ud over alt, har en række evig byggeplads, få mennesker ønsker, så en byggetilladelse udstedes for et bestemt tidsrum.

Udviklere har deres egen stab af certificerede inspektører, der kontrollerer huset på tidspunktet for deres konstruktion. Som for tanken om, at dens inspektører kan skrive og kalk, så jeg skynder mig at forsikre dig alle de vigtige faser af byggeriet kontrolleres af to inspektører, en fra virksomheden og en fra den lokale kommune. I tilfælde af eventuelle fejl, vil det blive gjort inspektion, og indgav en rapport, og hvis bygherrer gjorde en lind, er det fortsat kun at ønske dem held og lykke i retten. Byggeri fejl stoppes meget streng, så virksomheden er godt klar over sig selv og flittigt overvåge kvaliteten, det sparer en masse penge på retssager.

Vores hjem vil være i et nyt område. Nogle fakta om området:

- Det samlede areal af den nye bydel er 1500 hektar - Området har kunstige søer systemet, det samlede areal på 120 hektar - Grøn District areal på 283 hektar - en tredjedel af området boliger har udsigt over søen - i området banet cykelstier og stier for gående og kører en samlet længde på 35 kilometer - den infrastruktur vil blive bygget til dette område, som har seks skoler, to hospital kompleks med en samlet værdi af 150 millioner $, 20.000 kvadratmeter. meter, med et komplet udvalg af lægelige ydelser, tre akut lægehjælp center for dyrehospital, et indkøbscenter med alle butikker og restauranter, en børnehave, en række hoteller, politistation, brandstation, golfbane, og flere kirker.

- Hertil kommer, at hele området vil blive opdelt i kvarterer, som hver især vil have en fælles pool (åben for indbyggere i nabolaget), legepladser, tennis og basketball domstole, fodbold og baseball felt.

- Det samlede antal boliger i området - 13 000.

- Prisen på boliger i udlandet med 180 tusind $ til $ 1 million.

- Området er bygget i flere byggefirmaer, der er ved at bygge et komplet udvalg af bygninger, fra budget til luksus.

- Den mindste boligareal på 548 kvadratmeter. m, maksimum - 1493.

- I regionen er der ingen lejligheder.

- gyldigheden af anlægsområdet - 20 år, i det øjeblik det område er afsluttet med ca. 80%.

Det ser ud til nabolaget pool og en legeplads, en generel plan på billedet ovenfor.

Vejinfrastrukturen konstrueres som følger: Området er forbundet med byens hovedveje, hvilket er over de vinkelrette cross veje. For at komme til avenue, kan du lade motorvejen på hans dubleant. Langs hele veje infrastruktur er bygget, skoler, butikker, hospitaler, tankstationer, hoteller og så videre. D.

Vinkelret veje brolagt avenue, tænde Avenue du kommer til den sovende område. Avenue vinkelret krydse gaden, hvor huset. Til gengæld er huset placeret "i lommerne på blindgyde." Deadlock lomme består af et par gader, der som regel ikke har adgang overalt. Dette gøres for at fjerne transittrafik køretøjer direkte til de sovende gader i bydelen. Beboere i denne stille, og børn kan lege sikkert på gaden, men deres er ingen går.

Fotografiet er en typisk blindgyde lomme til bygningen.

Her er Avenue, vejen fra fire baner (venstre) tilstødende vinkelret på vejen - "lommer" gade, der fører til soveværelset

Så, efter at have fået at bygherren, den første ting du nødt til at vælge et kvarter. Kvarterer har forskellige prisklasser grænser. I dette tilfælde, områder med udsigt over søen - den dyreste, de har et meget stort område, og de vil blive placeret meget store og dyre boliger.

Den laveste pris for grunde - relaterede (.. Det er, for dit hjem vil være en anden hus), og du vil have naboer på begge sider og specifikationer (fx bagsiden af dit hus er at være en linje af højspænding ledninger). Gennemsnittet for den pris sektioner er typisk findes på hjørnerne og i snævre hjørner (som på billedet 6). Beslut dig for et budget, vil du blive vist et kort over gratis sider. Efter dette, du gå til webstedet for inspektion. Hvis nogen klager, så valget af en plan hjemme efter valg af sitet.